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装修报价单,你看懂了多少?

很多业主在比较装修报价的时候,都只看最后的价格,而没有真正关注到报价里面的内容。对于装修费用没有概念或者一心想控制价格的客户,其实很容易掉进低价装修陷阱里。下面由襄阳装修公司盛世家博给大家介绍下装修报价单,看你真正看懂了多少!

一、预算建立在设计、图纸和材料基础之上
一份装修预算清单,是由设计费、基础施工造价、主材造价、家具软装和电器五大部分组成,但基本上家具和电器业主都是自己购买。
不管你是做半包,全包,还是总成拎包入住,装修预算都是建立在设计、基础施工内容和材料基础之上的。设计方案基本决定了基础施工项目,设计的简单,项目就少,设计的复杂,相对的项目就多些。
主材的弹性就更大些,根据选择的品牌、款式等会有不同的造价。所以比较装修预算的时候,千万不要直接翻到最后的总价看,因为你不知道你认为的报价高的那一份给你包含了多少东西,而看似报价低的那一份又给你漏掉了多少。

二、预算的报价方式
市面上主要有“清单式报价”和“项目式报价”两种类别。
先拿半包工程的报价单来举例,半包报价方式具体可以区分为按流程的(按水电、泥木等施工流程报价),和按间的(按卧室、厨房等具体的房间报价),普遍用的是按间的。
这种报价方式相对比较容易懂,工程量必须按照施工图计算,并且按照国家有关规定,主材允许合理的损耗。如地板、乳胶漆5%、管材10%等等。但辅材
和人工费是没有损耗的。

三、如何判断报价是否有猫腻
    想看懂一份预算表,需要有丰富的经验和专业的监理知识,小编就先从这六个简单的方面给业主们提个醒,预算可以从这几个方面来看是不是有猫腻。

第一步:做预算前,测量要准确,如每个房间的面积、周长、层高、门窗尺寸、吊顶尺寸、橱柜背面尺寸等;

第二步:看材料有没有指定品牌、型号、等级,国内的装修市场鱼龙混杂、材料种类非常的多,相应的猫腻也是非常的大,所以业主在看报价的时候一定要看用的材料是什么品牌什么款式等等,业主也可以根据自己的需要自由选择;

第三步:看工程量计算方法和计量单位。如衣柜是按投影面积还是按展开面积,价格可是不一样的;

第四步:预算要求做到量价分离,第一步我们已经把量算出来了,这一步就是要依据施工图纸来确定工艺流程是不是准确、项目有没有漏报、拆报,辅料价格和人工费价格是不是在合理区间,损耗是不是在国家规定的范围内;

第五步:由于每个公司的管理模式以及工人工艺水平的不同,简单比较人工费是没有意义的,业主可以多考察下不同

    装修公司的施工工地,根据施工质量来看人工费收取的合不合理,只要不太离谱就行;
第六步:预算并非百分之百准确的,而且装修本身就是个性化很强的过程,到实际完工的时候可能会发生很多项的变更,好的预算应该根据实际的情况,在严谨专业的情况下保持一定的灵活性。工程上有句话叫“预算两月就会、精通十年未必”。这些完完全全是依靠长期的实践经验堆出来的,也是特别显水平的地方。

四、关于增项
所有的增项归根结底有两种情况:
①漏项少量
1、你家明明3个房间,报价时只列了两个房间。
2、你家这三个房间实际铺砖面积50㎡,报价时只写了10㎡。
原因:
1、报价员技术不行算不准,管理人员没责任心不负责。
2、恶性:故意漏项少量以低价骗你签合同。

结果:
1、按实结算合同
即根据清单中的单价和你实际发生的工程量来结算。因此,不管他们是没算准,还是故意漏掉,那被“遗漏”一个房间,或者40㎡的铺砖工作,你还是要埋单哦。
2、闭口合同
即在我们确定方案和材料品牌型号之后,只要没有变更,预算即决算,合同总价包干。
这种合同中清单报价由装修公司编制,清单编制失误带来的风险由装修公司承担,也就是说上面漏算的东西由装修公司埋单。当然你要做好对方耍无赖而跟他理论的思想准备。
②变更
1、签完合同后你灵光一闪改变方案要新砌一堵墙。
2、签完合同后你突然发了财,原来报价用的是杂牌乳胶漆,现在你要用国际顶配环保漆。
要素:
1、签完合同后(或清单确认后)
2、你自己要变的(或者装修公司建议而且你同意了的)
结果:
付钱!
对!
是应该你付钱!
装修为什么会有增项?首先一个,是装修公司做手脚,前期做报价清单时故意给你漏掉一些项目,或者某个项目没有包含完全,用低价吸引你签单,后期施工过程中费用包不住,你就不得不要增项,这个责任在于装修公司,但是很多业主遇到这种情况也都没办法拿装修公司怎么样;但对于上面说的所有的施工图和材料清单你都确认了,你自己要求改变某些项目或者材料,那增项的责任就在于你自己了!所以比较装修报价的时候,不要一味的只比较最后的总价,要多看看具体包含了哪些施工项目,用的什么材料等等。


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